Оценка недвижимости это не что иное, как определение рыночной стоимости недвижимости: ее проводит так называемый оценщик недвижимости, который затем сообщает о результатах своей деятельности в так называемой оценке. Правильная оценка недвижимости представляет собой очевидную форму защиты в интересах потребителей, а также для кредитных организаций, например, при секьюритизации или других финансовых транзакциях такого рода. Узнать подробнее про можно перейдя по ссылке.
Из чего состоит оценка недвижимости?
Квалифицированный и лицензированный оценщик имеет дело с оценкой недвижимости с целью определения элемента активов недвижимости принимается во внимание. Обычно этот актив представляет собой рыночную стоимость, но она также может быть разной в зависимости от типа недвижимости, с которой вы имеете дело, или цели оценочной деятельности. Например, оценка может быть связана с должной осмотрительностью в различных областях.
Оценка недвижимости может быть проведена агентом по недвижимости, компанией по оценке недвижимости, ассоциированной студией профессионалов, экспертом-экспертом Торгово-промышленной палаты, агрономом, промышленным экспертом, геодезистом, архитектором или инженером. Оценщик должен иметь опыт работы в отрасли не менее трех лет, кроме того, он должен обладать опытом в области налогообложения недвижимости, кадастровых систем, экологической сертификации и рынков недвижимости, а также принципов экономики и оценки. Среди навыков есть также запросы в области строительной науки и технологий, статистики, финансовой математики и градостроительного права. Нормативной ссылкой в материалах является стандарт, касающийся требований к знаниям, навыкам и компетентности оценщиков недвижимости, который направлен на обеспечение правильного определения стоимости недвижимости.
Оценка это отчет, состоящий из текста, изображений и графики, который используется для исчерпывающего описания актива, подлежащего оценке, и для оценки его коммерческого и экономического характера. В этом отчете указываются все характеристики собственности, как внутренние, так и внешние: от тепловых значений до несущей конструкции, от местоположения до материалов, от нагрузки сопротивления до деталей кадастровой идентификации, от деталей разрешение на строительство до сертификатов жизнеспособности, от возраста постройки до сертификатов пригодности для проживания, от наличия коммунальных услуг в районе до качества отделки.